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安源镇目鱼岭观光项目初具规模
2017-12-12 02:54:15  字体:   | 萍乡论坛 | 查看评论
来源:中国萍乡网-萍乡日报
新闻热线:0799-7072859 编辑:徐��
 

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  一直都知道骗子很会忽悠老年人买保健品。今天才知道,他们还有升级版——诓老人投资买房!

  被骗者邓女士,长沙人,今年59岁,和老伴住在一起。子女们平时工作都比较忙,只有周末才能偶尔去看看他们。

  3月15日,邓女士在五一路逛街时收到一张传单,宣称是专门服务于老年人的看房旅行团。

  “只需500元,两个人就可以在威海乳山游玩四天,餐饮、住宿和来回交通费全都包含在内。”邓女士当即报了名。

  3月17日,邓女士与老伴跟着旅行团到了威海,游玩倒是没什么项目,第二天,邓女士就被拉去看房了。

  以“优惠价”定下一套海景房

  “我们吃的住的地方都挺好,卖房子的那些人对我们也很客气。”邓女士回忆,当时她表示自家没有人要在威海工作置业。

  置业人员对她说,自己不住没关系,因为“翰林名苑”楼盘毗邻旅游度假区和大学区域, “租出去会很方便”

  而且,该房屋本来标价12800元一平方米,但置业人员将她拉到一边,私下告诉她, “这个房子我11000元(一平方米)卖给你,你不要告诉别人了。”之后,两人还签订了“保密协议”。

  邓女士称,自己当时看的是一套71平方米的海景房,总价值70多万元。置业人员还建议她,可以先将房子“反租”给他们四年,每月可获得约3000元的租金。合计下来,除掉租金,邓女士只需付50多万元的房款。

  随后,置业人员和邓女士商定,如果需要定下那套房子,需先付50000元的定金。 邓女士说,自己和老伴身上当时只剩下23000元,邓女士便考虑放弃购买。 一名工作人员则表示,可以先帮忙垫付27000元

  就这样,邓女士夫妇定下了一套海景房。

  子女称房子只要4000多元/平米

  邓女士回忆,旅行团 共有30多个老年人,最后 成交四套房

  交完定金之后,工作人员对她可谓是“寸步不离”,还经常有事没事往她入住的酒店房间送水果,嘘寒问暖。 “后来才反应过来,他们可能是防止我们跟当地人接触。”

  邓女士的女婿谭先生介绍,3月20日,岳父和岳母回到家,“她下车时特别兴奋,大喊着‘以后我孙子要去山东读大学啦’”。

  得知老人出去旅游就买了套房子,谭先生等人大吃一惊,便开始在网上搜索房子真正的价格。

  谭先生说,他们联系了多家房产中介,得到的结果是,“翰林名苑”楼盘的价格是4000多元一平方米。

  “ 我们在房天下、安居客上查询发现,同地段的其他小区,有的房子价格只要2000元左右,就算这里服务、房子质量各方面都好点,四五千也就封顶了,绝不至于11000元。

  谭先生告诉记者,他们认识的一个人也在“翰林名苑”买了房,对方只花了40多万元,就买了套80平方米的房子。

  了解差价后,邓女士觉得自己上当了,买下比实价贵了几十万的房子,还没法立即入住。

  3月22日上午,置业人员再次打电话催她交齐房款,并归还工作人员帮她垫付的27000元时,邓女士表示, “差价太大了,我要求退定金”。但是遭到对方拒绝

  开发商回应:退还定金几乎不可能

  3月22日下午,记者和谭先生一起来到金鼎房产公司位于长沙的办事处。谭先生以价格虚高为由,要求开发商退还邓女士交的定金。

  办事处张姓负责人表示,由于邓女士购买的是精装修“反租房”,扣掉租金后的房价只有8580元一平方米,并且工作人员之后又给降了1000元。 “这个价格绝无仅有,怎么可能贵?”

  当谭先生提出有人买了该楼盘的住房,每平方米的价格不到5000元时,该负责人称,对方购买的可能不是稀有的“反租户型”。

  之后,记者询问,“翰林名苑”楼盘一平方米11000元的价格是否经过乳山当地物价局核价?该负责人表示, “附近还有两万多的呢”。

  对于谭先生提出的退还定金的要求,该负责人最后表示,“这几乎不可能, 我们这边帮邓女士垫付的定金也受了损失”。

  律师观点:房屋售价不能高于申报价格

  湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师表示,根据国家发展改革委制定的《商品房销售明码标价规定》第九条的规定: “对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售”。

  实际上不仅要求开发商对商品房销售明码标价实行一套一标,而且不能超过其申报价格进行销售。

  本案开发商的行为, 如果有严重高于申报价销售或者没有明码标价一套一标的行为,则开发商的行为是违法的。

  购房老人如果认为开发商的行为构成价格欺诈,可以保留相关证据向当地物价部门举报,并可要求解除合同返还定金及损失。转播到腾讯微博

  

  2016年5月,北京致诚公益团队接受北京市民政局、北京市老龄办的委托,开展老年维权服务项目。

  据北京晚报报道的数据指出,截止到目前为止,团队10个月已接待60岁以上老年人咨询 2477件,接受老年人法律援助申请 106件,其中已经进入司法程序的案件 88件

  其中,老年人在消费时权益受到侵犯的案件占10%以上

  注意!欺骗老年人还有这些陷阱!

  案件一:免费讲座钓鱼,“教授”坐诊忽悠

  据北京晚报报道,年过七旬的李阿姨夫妇,都有很严重的心脑血管疾病,长期靠药物维持,但病情没有好转。

  一次,她接到一张写着有关治疗老年人心脑血管疾病有 特殊治疗功效药的宣传单后,打通了咨询电话,被邀请前往一个免费健康知识讲座,讲座的专家号称是某医院的外科主任王教授。

  听完讲座后,王教授又为她进行了免费的健康检查,但王教授说李阿姨的身体情况不乐观,如果不及时服用该特效药,很有可能突发脑血管疾病死亡。

  心里开始打颤的李阿姨当场购买了 价值一万元的保健品

  事后相关销售人员来送货,但是并没有发票,再后来发票不仅没寄来,连人也联系不上了。

  李阿姨想起了讲座里的教授,与他取得了联系。王教授称可以帮助协调退货,此后便一直推托,最后不再接听李阿姨的电话。

  李阿姨只好委托律师帮忙,经查证,李阿姨所购买的“全动力胶囊”为虚假的保健品。

  “ 药厂是在利用已取得生产资质保健品的批准文号,套用在了未取得批准文号的保健品上,并违规向消费者出售。”

  最终经过法院调解,由王教授退还李阿姨货款一万元,并额外支付李阿姨一万二千元的赔偿金。

  案件二:藏宝阁内学收藏投资,300余老人被骗900万

  2016年7月,60岁的刘大爷在淄博人民公园锻炼身体时,接到一张传单,上面说可以去某公司领小礼品。闲来无事,刘大爷就跟着业务员去了。

  到了这家公司,业务员领他去听课。刘大爷开始了解到,这家公司是卖邮票、字画、连号外币等藏品的。

  听完课后,刘大爷领着礼品回家了。此后,他经常接到业务员的电话,在业务员的鼓动下,让他投资买藏品,刘大爷心动了,陆续花 10余万元购买藏品,放在藏宝阁商贸有限公司代为保管。

  2016年9月和10月,刘大爷分别按时 领到了1000余元的增值费用,当时他还觉得自己这笔投资挺划算,可没想到,11月再去时,公司已经人去楼空了,业务员的电话也无法接通。

  民警调查后发现,掉入藏品诈骗陷阱的老人不在少数,初步统计,被骗的老人 超过300人,涉案900余万元

  诈骗团伙销售的邮票只是普通邮票,字画都是赝品,所谓的连号外币也只是价值很低的秘鲁币等。将这些不值钱的东西包装后,高价卖给老年人。

  其间,拿出一部分钱作为增值费发放,等敛财到一定数额,就携钱跑路,人间蒸发。

  最终民警抽丝剥茧,端掉了这个 披着卖藏品的外衣、专门诈骗老年人的团伙,将23名成员全部抓捕归案。

  这些年,老人被诈骗的新闻层出不穷。

  行骗手段也非常多类型,卖虚假保健品的、诓投资书画字画的、免费旅游实际忽悠购物的。

  受害老人基本都是听信了骗子的 “高回报”、“有疗效”、“又免费又好”的谎言,且未与他人或子女沟通,导致踏进了骗子的层层圈套里。

  这些被报道的事件基本还能得到解决,受害人的利益还能挽回。但肯定也还有些诈骗集团成漏网之鱼,或者已经受骗但无法挽回损失的受害人。(记者 骆一歌)

  (责编:曾璐、罗帅)

   
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